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热情似火的夏天过去没多久，天气总算变得凉爽宜人，但上海的新房市场却降到了冰点，今年的新房成交同比缩水近8成，新房供应11.6万方，创有网签记录以来历史第二低。

成交同比缩水近8成 2盘撑起8月供应

8月，上海新房较2016年8月缩水75.7%，成交均价4.8971万元，成交面积为45.3714万平方米，自3月成交量增加后，4-8月，与去年的走势完全相反，呈现下滑趋势。

其次，8月上海新房供应面积创历史第二低，11.6633万平方米，仅比2012年1月略高。值得注意的是，8月上海开始实行新房公证摇号开盘。

8月26日，嘉定安亭新镇迎来了上海首场新房公证摇号开盘，推出房源共467套。紧接着，8月29日，宝山中环国际公寓也进行了公证摇号，推出房源608套。8月上海新房供应正是来自于这2个项目。

8月上海人喜欢去这些板块买房

从新房成交前十板块来看，嘉定和青浦仍是比较受购房者青睐的大区。其中，安亭新镇项目的开盘，直接推动安亭汽车城板块在8月坐上了头把交椅，板块成交均价约3.19万元/平方米。

前十板块中，成交均价相对较低的是浦东惠南板块，约2.28万元/平方米，成交均价最高的是青浦徐泾板块，达米5.55万元/平方。此外，成交前十板块，新房成交均价大多在2-3万元/平方米。

哪些楼盘卖得俏？

8月上海新房成交面积榜首是首个进行公证摇号开盘的安亭新镇，成交面积超2万平方米。

据了解，当天楼盘共推出房源467套，共摇出525组购房者参与后续选房。截止到，项目可售住宅套数为124套，整体网签率约为85%。

同时，摘得成交金额榜冠军的是内环内的瑞虹新城·悦庭，8月总成交金额9.52亿元。

"点评

上周2个项目入市结束连续多周没有项目入市的困局，并且在供应的推动下出现翘尾行情。由于已经有2个项目开始公证摇号，也给其他房企做示範，后续供应会积极跟上。

（数据来源：中原地产数据、克尔瑞数据）